土地選びに後悔はある？住んで1年、購入前の8つの条件を正直に評価【第26室】

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こんにちは！とどまるです。

前回は住宅ローンについて詳しく語っていきました。

あわせて読みたい

住宅ローンの変動金利と固定金利を比較｜我が家が変動を選んだ理由【第25室】

今回は今の土地に家を建てて後悔がないか各項目について★5段階評価にしていこうと思います。

土地を買う前の条件

とどりたん夫婦が土地購入前に希望していた条件は以下の8つです。

土地条件詳細はこちら

ヘーベルハウスに決めた理由｜土地探しで見えた我が家の決め手【第23室】

この8つに対して約1年住んだ感想を5段階評価をしていきます。

1．駅から徒歩圏内

評価

戸建てに最適な土地って大体駅から遠いことが多いですよね。

駅近くは商業施設やマンション建てるために大部分の土地を買われていることが多いです。

となると、どうしても戸建ては駅から遠くなってしまいます。

大人の足で10分以内に駅につけるのがベストでした。

ただ、現在の場所だと駅まで大人の足で12－13分くらいです。

15分かからないのはいいけど10分超えてくると少し遠いなと思いますよね。

一度新築で友達呼んで飲み会やりましたが、

友達を駅に送るため一緒に駅まで歩きましたが往復30分弱はきつかったです。

なので評価は★3ですね。

2.治安のいい土地

評価

今のところ治安がいいのかなと思います。

今の土地は大通りからは3本ほど奥まったところにあります。

駅から少し遠いのも功を奏して夜に話し声などでうるさいこともないですしね。

ここは駅から少し遠いことで治安とトレードオフになったのかなと思います。

ただ、休日の夜になると大通りのバイク音が家にまで聞こえてきます。

なので評価は★4.5です

3.仕事場から近い

評価

仕事場からは遠いですね。

どうしても車で行かなきゃいけない場所になりました。

まあ大人なので車で行ければいいとは思いますが片道1時間くらいかかるので通勤が

やや憂鬱です。

土地を買うときにわかっていたことなんであまり文句は言いません。

しかし、遠い（笑）

なので評価は★1です

4.小学校から近め

小学校は徒歩圏内です。（小学校なんでたとえ3㎞遠くても徒歩ですが）

小学校が近いという条件はクリアできたのではないでしょうか。

うちのぺるお君が遅刻ギリギリで行く未来が見える（笑）

歩いて5分くらいかなと思うのでめちゃくちゃ近くはないので評価は★4です

5.親族が近くにいる

これは5点です。

親族は近くにいます。

車で15分も走れば祖父母の家にも、いとこの家にも行けるのでかなり近くに住めたのではないでしょうか。

子育て世代は祖父母が近くにいるのは本当にありがたいです。

土日に祖父母と会うだけで子供は喜びますし、祖父母も育児に協力してくれます。

なので評価は★5です。

6.土地勘のあるところ

こちらも5点です。

自分が以前住んだことがあるところであり、

奥さんの元職場の近くのこともあるため

土地勘はあり、おいしいご飯屋さんなどを知っていたのは良かったです。

評価は★5です。

7.トラックなど大型の車の交通量が少ない所

先ほども書きましたが、大きな道路から奥まったところに土地があるので

トラックなどの大型の車の交通量は少ないです。

たまに宅配便のトラックが家の前に合ったりしますが

車もなんとかすれ違えるので交通量は比較的少ないと言えます。

トラックはないんですが住宅地なのでミニバンは走っていて大型車ではないけど。。。

というところで評価は★4.5です。

8.土地と建物を合わせて予算内に収まること

家づくり当初に考えていた予算はオーバーしてしまいました。

年収の5－7倍で考えていましたが

土地も建物も合わせて年収の7－8倍になってしまいました。

しかも8倍よりなので支払えるギリギリです。

住宅ローン返済始まってから携帯も格安SIMにしたりと節約しています。

2024年からどんどん金利が上がって自分の住宅ローン金利も1％を超えてしまいました。

今借りている銀行では5年ルール、125％ルールがあるので5年は支払額上がらないですが

元金の減りはゆっくりになっていますね。

評価は★3です。

まとめ

以上8つの条件を振り返るとまあまあいい土地が買えたのではないかと思っています。

総合点としては4点といったところでしょうか。

まあ住めば都なのでどんどん

今の土地を良く感じていくと思います。

土地の価値が下がらないようにあいさつなどして、治安を良くしていきたいですね。

次回の記事は

次回の記事は住宅ローンにかかる諸費用や5年ルール、125％ルールについて解説していきたいと思います。

これからもよろしくお願いします。

このブログでは、ヘーベルハウスで家を建てる過程でのエピソードや役立つ情報や医療ニュースなどを定期的に更新していく予定です。家を建てる際のポイントや注意点、実際に住んでみて感じたことなど、幅広くご紹介していきます。

これから家を買おうとしている方や家を建てることを考えている方々にとって、少しでも参考になる情報を提供できればと思っています。どうぞお楽しみに！

最後までお読みいただき、ありがとうございました。ブックマークやお気に入り登録して今後の更新もぜひチェックしてくださいね！ではでは～

とどまる

小児科医 / ブロガー

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初めまして！東海地方で小児科医をやっているとどまるです。
ヘーベルハウスで新居を構えましたので家づくりなどを中心に参考になるようなブログを運営していきます。